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2026年5月20日，北京城市副中心规划制作十周年新闻发布会举行，展现了十年来副中心自动探求我国式现代化城市开展途径的成果。我国城市规划规划研讨院修建规划所所长周勇指出，副中心一直遵从“先规划后制作、先地下后地上”的科学途径，以系统性开发形式筑牢城市可继续开展根基，成为国内新城制作的模范样本。
通州副中心的开展，汇集了很多安排、企业的支付。早在三十年前，中建二局正式落址通州作业，参加制作北京邮件归纳处理中心出产主体楼工程、阳光稳妥集团通州后援中心等重要项目，为这座传统农业县浇筑迈向现代化“工业卫星城”的转型柱石。三十载岁月流通，通州副中心已生长为京津冀协同开展的桥头堡。2025年6月4日，中建二局再次扛起前锋大旗，二局旗下仅有地工事务平台中建玖合以74.91亿元成功摘得北京城市副中心0101街区中心地块，又一次投身通州副中心中心区规划制作。
运河商务区0101街区中心板块，处于行政作业区、运河商务区与大运河景象带围合的黄金三角极点，该街区为区域内终究一批临河住所用地，紧临五河交汇湾区（北运河、温榆河、通惠河、小中河、运潮减河）。除共同的天然景象外，与北京艺术中心、首都博物馆、北京城市图书馆三大人文场馆隔河相望。在“职住一体”的大势之下，93家央企二三级公司、61家市属国企、460多家金融安排已入驻运河商务区/副中心，该地块生态、文明、工业高度交融，将跟着时刻越来越老练，板块价值具有“确认性、生长性、稀缺性”。副中心历经十年制作，已从规划期迈入价值完成“半熟黄金期”，运河商务区作为副中心经济引擎屡次遭到央视《新闻联播》、《新闻直播间》的重视。
作为国家级战略布局区域，北京城市副中心（通州）众所瞩目，平稳开展，配套制作进入会集加快落地期，政府作业、地铁、校园、医院、商业等地标性设备均已投入到正常的运用中或挨近竣工。中建玖合深知商务区0101街区中心板块担负的前史任务与重托。
以战略思维统筹，全体规划、全链统合，是中建玖合已经在北京、上海、广州等地深度实践并验证的办法论。以副中心全体环境为布景，以方针客群中心诉求为课题，在对0101街区中心地块的前调进程中，中建玖合予以深度调研，深化发掘方针客群的实在日子场景、潜在需求与情感共识，并结合地势条件及共同禀赋，经过一体化规划引领和交融规划，在规划、本钱、营销、物业等各环节前置介入、严密协作的多次序琢磨中，确认了以生态、文明、工业彼此交融、全体制作规划的统合规划计划。
中建玖合，以“运河玖院“为项目名，以“好房子、好小区、好社区、好城区”四维一体打开实践，依托自主研制的“一核四芯”技能谱系，以“绿色低碳、才智空间、生机健康、在地文脉”为四大功用维度，构建起掩盖规划、规划、制作与运营的全生命周期规范，以模块化、数字化、智能化的集成技能系统，为高质量人居环境供给坚实支撑。
中建玖合实践“好房子”理念，环绕“6633-六不六防三省三要”寓居痛点结构，首要体现为“规范引领”与“全链可控”，构成了包含18大系统、348项中心技能的完好“好房子”技能结构，累计编制超越1200条规范条文，为“好房子”的规模化打造供给了可遵从的技能规范。2026年3月16日，我国修建在京举行第二批“好房子”营建系统饯别项目授牌活动，中建·玖合府凭仗系统而出色的产品力当选。
运河玖院凭仗多维度、多层面的实力，赢得了商场的杰出反应。自2025年年末，“首开4个月网签破千套”，“首开6个月热销打破100亿”的佳绩，印证了人们对城市副中心强壮完成力的认可与信任。
“好房子的内在已从根本寓居功用，向文明修养、生态共生、公共空间质量等更高阶价值维度进阶。
在传统的社区规划中，公共空间格式按功用切割，因为地块条件不同与约束条件，一些空间或许被迫切分，坐落社区边际方位，给住户带来不方便。运河玖院的地块在规划初期即面临着这样的局势，尽管项目总用地面积比较大，可是被切割为8个小地块，与惯例完好地块不同，导致每个地块都受规划条件限制，客观上增加了规划难度，对规划构成较大应战。
针对地块涣散的问题，中建玖合引证“新都市主义（New Urbanism）”理念，包含可步行性（walkability）、功用复合（mix-used）、多样化住所（diverse housing），经过全体布局完成功用与体会的交融，一起统筹寓居多样性，将每个地块规划为围合式大中心绿地；地块间设置步行连桥，将涣散地块串联成全体，这样每个地块的规范都比较迷人，单行串联成一个大型步行公园；不同地块选用差异化景象主题，营建多样园林气氛，丰厚步行体会，让不同地块出现共同的空间感触。
项目发明性规划“跨市政道路地下通廊+空中连廊”，终究构成“独立地块有特征、全体串联成系统”的规划，既化解了地块涣散的应战，又将其转化为兼具丰厚性与全体性的项目特征。
其打破传统社区鸿沟，将涣散地块、滨水公园与城市慢行系统织造为立体接连的“生机敞开空间”，发明“折叠绿地”规划，社区内的下沉式双会所，装备了恒温泳池、室内运动场、社区图书馆等功用区，将更舒适的日子方式嵌入日常——完成了“修建即公园”，高线连廊则将社区织造成一座空中街巷，临河全架空规划拉近了人与天然的间隔。关于社区空间的打破式立异，引发业界的重视，2025年12月，在中指研讨院主办的“2025~2026我国房地产商场趋势”大会上，中建·运河玖院项目获评“2025年人居愿望好房子”称谓。
站在中建玖合“运河玖院”售楼处，凭栏俯视，260米宽的京杭大运河款款活动，宛如玉带，偶有几只渡轮在水面上行过。河彼岸右侧，运河玖院工地塔吊在严重地施工。左右远眺，大运河一望无际，蓝翠如玉。
与2500余年大运河为邻，以什么样身姿才与其匹配？关于在地文明，中建玖合从传统修建美学的形式化参阅，升维为对运河文脉的深度转译，根植于前史与人文基因，以现代规划言语进行发明性重构。
在运河玖院项目规划之初，便深化探求千年古都和千年大运河的文明契合点，在立面规划上精心研讨了以故宫为代表的我国传统颜色美学系统，从中遴选适配运河文明的“绛紫”和“枣褐”两种代表性色系，终究经过3轮18个计划的重复比较，确认了运河玖院的立面计划。这一颜色的选取，不光取义于我国传统美学的经典意向，更是与大面积的玻璃窗彼此组合，构成充溢现代审美价值和契合高档审美品尝的独创性处理计划。
在工艺施行上，项目经过多轮样板验证、资料工艺晋级、节点规范化与数字化辅佐，完成了传统陶砖砌筑工艺在现代高层修建中的高质量使用，保证了立面“不渗不漏、线条顺直、灵动流通”。经过“传统工艺+现代语汇”的结合，终究塑造出“丹韵鎏光”的现代东方修建形象，完成了从古艺重生到文脉传承的今世表达。经过结合滨河天然景象与古城漕运文脉，叠加北京自身的厚重前史布景和文明特征，打造区域明显的地标符号。
中建玖合对在地文明的转译实践，将物理空间从头界说为文明容器，已阅历了运河玖院、未来方洲、玖上琅宸的三重验证。运河玖院映射运河脉息的悠长与大美，未来方洲浓缩广府前史布景和文明的焰火寻常，玖上琅宸孕育海派潮流的性情和声调。
真实的高端住所竞争力，不在于石材品牌或园林面积，而在于能否让居民在日常日子中天然感知文明归属。这一途径不仅为房企供给了穿越商场周期的“确认性”价值，更从头锚定了“好房子”的人文规范——安全、舒适、绿色、才智之外，“可传承的日子方式”才是弥足珍贵的，这将是引领从“造房子”迈向“造日子”的重要一步。
好房子实践既需求关于理念的坚决，一起也要有深度的研制与系统布局。中建玖合与清华大学修建学院的协作，完成了企业企业场景优势和前沿智库技能力量的高度交融与优势互补，让玖合科技完成了从无到有的跨过，构建起产学研用深层次地交融的立异生态。
科研成果需求厚实有用的履行保证。关于“好房子”技能计划的履行，中建·运河玖院项目构建了规范化管控系统，保证在制作环节的精准落地：
（1）管控刚性化：推广“策划统筹引领、样板精工把关、中止点全面严控”的高质量管控思路。结合提级查看、区域部分联查、项目周检等依规进行样板中止点查看。将“计划”和“样板”作为前端抓手，确认最优的资料选型和工艺流程，继续为好房子制作添砖加瓦。
（2）安排专班化：构成总部、区域、项目三级明晰管控架构，并建立质量提高作业专班，统筹决议计划，保证“好规划、好资料、好制作、好运维”目标刚性落地。
（3）进程精细化：实施“楼栋包干制”由甲方、监理、总包、专业分包组成“4人小组”，每日汇总、每两天推动，将问题穿透式处理至施工班组，保证职责到人、日清日结。一起，办理从“总包、监理2个单位+防渗漏、精装、园林、外立面、地库5项重视”动身，履行46项办理办法。
这些背面看不见的功夫，顾客看不到，可是第三方专业安排却可以终究靠种种技能办法予以判别。近来，运河玖院207平方米户型规划的详细计划，荣获2026年美国TITAN（TITANPropertyAwards）地产大奖住所室内规划类最高荣誉——铂金奖，标志着产品力取得世界威望认可。
在中建玖合经过北京、上海、广州等城市继续实践中，在项目实操与研讨的互动、反应、提高中，一直在优化各项课题。在产城互动视点，在上海临港新城，玖合依托关于产城交融、职住平衡的深度调研，“产、居、商”融汇一体，为科研人才集体打造打破惯例的生机宜居之城。在日子空间深度赋能方面，在广州未来方洲，玖合以“日子合伙人”入伙各个日子场景，打造全生命周期与全交际周期的双维度日子空间，诠释了未来人居高容高能的实践方向。
在收官“十四五”、擘画“十五五”的要害节点，中建玖合全新品牌露脸，全新品牌文明系统安身年代革新与职业转型，锚定国家战略，深耕美好人居，锚定“表里兼修”途径，以笃定而明晰的品牌文明一体化，敞开十五五征途。
值北京城市副中心规划制作十周年留念之际，中建玖合运河畔新人居演示工程同步起程。下一个十年，副中心新蓝图承载着新年代任务与愿景，将迈上新的高度、新的广度，而运河商务中心区承载了密布的文明、生态、工业功用。中建玖合运河玖院在规划、规划、研制进程中，以前瞻的判别、庞大的构思，打破社区空间边界，与公共空间、河岸水岸融为一体，化琐细地块为有机全体，以千年运河文明为美学因子，高度提炼在地文明精华，使运河玖院修建体伫立于运河首排，担任城市手刺人物，成为运河文明体中可传承、可品鉴的今世华章。